Shanghai
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Alain Pinel Realtors已确认参加LPS第十八届盛会,将于2018年12月7日至9日在著名的上海展览中心举行。
值此机会,我们会见了Alain Pinel Realtors副总裁米奇·奥尔森(Michi Olson)女士。

 LPS:亲爱的奥尔森女士,LPS上海2018是Alain Pinel Realtors作为LPS展商第十次连续参与这一盛会。是什么让您一届又一届持续参加LPS展会?

奥尔森女士:自从我们第一次参加LPS以来,已经过去十年了,这真是不可思议!Alain Pinel Realtors®作为湾区的房地产公司,我们以强大的国际关系和广阔的全球地产窗口而闻名,这部分归功于LPS,这项盛会对我们的代理商、客户和整个公司都至关重要。这是我们独特的国际业务战略,让我们与众不同,将我们与买家联系起来,并增强我们对如何为国际客户提供最佳服务的理解。我们每年都在展会上学到很多,回到美国后也更能理解在全球范围内提供优质服务的意义所在。我们的代理商是湾区房地产的顶级专家,对我们来说重要的是,国际买家在搬家或投资时会把他们当作宝贵的资源库。

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问:贵公司是旧金山湾区市场的领跑者。在这方面,哪些特定地点和类型的物业最受中国投资者欢迎?为什么?

奥尔森女士:面积和资产类型通常取决于投资者的目标。一般来说,中国买家分为三类:提高身价的“奖杯”型买家,为孩子买房的人,以及纯粹投资的购房者。那些“奖杯”型买家寻找一个奢侈的家来招待同事,例如在旧金山的一个阁楼。对于这些买家来说,良好的学区不是首要关注的问题。如果为自己的孩子而买,他们寻找的是独栋房屋和学区房,通常在Palo Alto或者Cupertino。投资型购房者购买房产通常是想出租这些房子。对于这些买家来说,位置很重要——他们希望接近所有的主要高速公路通勤路线。他们通常以100万美元或以下的价格购买单户住宅或公寓,以便租金不至于太高。我们看到这些买家主要集中在Fremont、Newark和Union City购买。

问:是什么让贵公司与旧金山区域其他奢华房产公司相比显得与众不同?

奥尔森女士:和Alain Pinel的代理商合作时,您不仅会获得专业知识和专业技能,也会获得无与伦比的经历,这会让你在前进的每一步都充满惊喜。与旧金山湾区其他公司相比,正是这种独特的经历使我们出类拔萃。我们不仅仅是房地产专业人士,还是当地专家,可以把你社区里的所有东西都串联起来,从学校到百货店到建立银行账户,都能轻松搞定。我们努力让您在新社区里感到自在,让您获得的不仅是新生活,还有繁荣昌盛。每一处房产,不论价格多少,我们都以数百万美元的标准来悉心对待。我们一直处于技术和营销的前沿,为自己在竞争激烈的环境中保持领先地位而自豪。

问:越来越多的美国房地产王牌公司正在进入中国市场并参展LPS。贵公司是最早加入LPS展会的房产公司之一,并在中国市场表现活跃。您认为这种提前进入市场会带来竞争优势吗? 

奥尔森女士:这毋庸置疑。作为第一个参与LPS的美国公司之一,我们先入为主并创造了不可替代的业务联系。人们来到展会专门寻找我们,他们年复一年地回来。这是每年回来参展的最佳部分之一——重新与熟悉的面孔建立联系,并将这些联系扩展到新的客户和联系人。刚开始参展时,我们是美国众多公司中的佼佼者,现在我们仍然保持着独特的品质,向参观者展示我们的风貌特点。路过我们美妙的摊位时,你会立即看到Alain Pinel卓尔不群。你会发现,我们公司的代理商质量在当地的专业知识和品质追求方面树立了新的标杆。这种卓越的文化在我们所做的一切中都显而易见——这就是APR方式!

问:对于第一次在旧金山投资的中国买家,您会作何建议?

奥尔森女士:由于我们位于世界的技术和商业中心之一,旧金山湾区市场独一无二并且富有挑战性。购买者首先需要知道的是,待售房屋的库存目前处于历史低位。在一些地区,只有几周的库存,这显然给购买者带来了障碍。与此同时,也有一个巨大的潜在需求。由于供求的这种不平衡,买家应该了解,一套房子可能有许多买家报价,基于房产位置和渴望程度,买家需要准备支付高于报价20万美元到50万美元。另一件事是,我要确保首次购房者知道,至关重要的是购房资金已经在美国。如果他们正考虑在美国采购,明智的做法是事先积极地筹措资金。

LPS上海2018要点概览

LPS上海2018要点概览
– 2018年12月7-9日/每天10:00-18:00
– LPS第18届盛会
– 200多家参展商
– 200多家官方媒体与合作伙伴
–官网:http://shanghai.lps-china.com
–主办方:The Luxury Properties Showcase Ltd.
–垂询方式:info@lps-china.com