Menu

展会新闻

上海顶级房展盛会的最新新闻

硅谷豪华房地产市场领导者DeLeon Realty已确认参加LPS上海2018,致力于把目前最好的加利福尼亚地产引荐给上海的精英们。 我们采访了该公司首席执行官Michael Repka先生,以便更好地了解他的公司如何帮助中国投资者。 亲爱的MichaelRepka,2018年是您第五次参加上海LPS。是什么让您一次又一次参展LPS盛会? 我们发现LPS是一个超棒的平台,能让我们遇见潜在买家,推出我们的房产;能让我们互动,把我们的房产展示给目标买家和豪华房产代理商。此外,由于LPS是仅限邀请参加的盛会,吸引了世界各地的人们,我们因此建立了很多联系,在许多方面都证明其非常有用、价值连城。虽然这些展会上大多是中国买家和代理商,但我们也遇到了来自迪拜、印度、巴西、澳大利亚、俄罗斯和其他国家的买家和代理商。在这些活动中,我们的前瞻性思维、面向服务的

硅谷豪华房地产市场领导者DeLeon Realty已确认参加LPS上海2018,致力于把目前最好的加利福尼亚地产引荐给上海的精英们。
我们采访了该公司首席执行官Michael Repka先生,以便更好地了解他的公司如何帮助中国投资者。

亲爱的MichaelRepka,2018年是您第五次参加上海LPS。是什么让您一次又一次参展LPS盛会?

我们发现LPS是一个超棒的平台,能让我们遇见潜在买家,推出我们的房产;能让我们互动,把我们的房产展示给目标买家和豪华房产代理商。此外,由于LPS是仅限邀请参加的盛会,吸引了世界各地的人们,我们因此建立了很多联系,在许多方面都证明其非常有用、价值连城。虽然这些展会上大多是中国买家和代理商,但我们也遇到了来自迪拜、印度、巴西、澳大利亚、俄罗斯和其他国家的买家和代理商。在这些活动中,我们的前瞻性思维、面向服务的商业模式颇受欢迎。

对于那些不熟悉DeLeon Realty的中国投资者,您能描述一下贵公司的核心价值观和业绩吗?

DeLeon Realty位于硅谷,是一个具有创新精神的顶级房地产公司,也是硅谷发展最快的公司之一。DeLeon团队在加利福尼亚州排名第一,全美排名第二(根据《华尔街日报》 “真产趋势”,2017年6月)。我们承诺客户至上,致力于提供卓越的服务。我们寻求创新,力图创造下一代的房地产业,其核心在于经验、教育、专业精神和对客户最佳利益的真正承诺。DeLeon Realty由两位律师创办,他们学识渊博,对美国和国际税收和法律了如指掌。我们提供一站式服务,包括室内设计和家居装修,也有资源帮助买家融入新邻里社区。随着在中国市场的不断发展壮大,我们一直在加强和拓展我们的产品线。

1

越来越多的中国人在硅谷投资地产。您是否认为这一趋势将在未来几年内持续火热?

我们在开发新兴的中国买家方面取得了巨大的成功。事实上,我们通过积极的拓展项目,已经在湾区的华人社区里享有声誉。我们也在北京、杭州、上海、广州、台北和香港等一线城市建立了非常强大的业务关系网。幸运的是,在这段时间里,我们看到海外买家持续投资硅谷,尤其是来自中国的买家。尽管所需房屋类型发生了重大变化,但实际需求依然保持稳定。这种强烈的需求让一些高端DeLeon白金地产销售价格向好。我们预计,中国买家将继续投资位于硅谷的地产。我们已经看到巨大的转变,从三四年前纯粹的投资房产转向了豪华地产。这自然是一个非常活跃的环境,LPS帮助我们与中国买家的愿望保持一致。

与其他硅谷房地产公司相比,是什么让贵公司卓尔不群?

我们提供法律和税务服务、室内设计服务以及通用的家装建议。独特的一站式购物模式,加上范围广阔的包容性服务,使我们能够帮助购房者在新居中有求必应。我们还有非常强大的多语种专业队伍,在房源方面与我一起工作的同事会讲普通话和广东话,我们有讲中文的室内设计师为中国客户提供服务,还有专门讲普通话的市场部。在硅谷,没有其他的房地产公司有类似组织架构,员工也没有这些资源。总之,独特的全方位服务商业模式使我们成为美国最好的房地产团队,能够满足中国买家的需求。

http://shanghai.lps-china.com/wp-content/uploads/sites/2/2018/03/DELEON-PIC-2-1.jpeg

对于第一次在加利福尼亚投资的中国买家,你会作何建议?

我认为首先非常重要的是要了解这个地区。我们在硅谷的各个城市和社区里用普通话进行巡展,以确保客户踏进来购房前对整个区域感到爽心悦目。这包括一次驾车巡展,还有在我们公司的飞机上进行空中巡展。同样重要的是,要与一家知识渊博的代理商合作,这样可以帮助你购置房产,同时提供一站式服务,包括法律和税务服务、室内设计以及许多其他必要的步骤,以便让你选择心仪的家园。过去,美国之外的人借钱非常困难。最近我们看到,愿意根据国际信贷或国际资产的贷款方有所增加。我预计这一趋势将继续下去,因此,中国买家在美国购置房产将会感到更加舒畅,特别是在硅谷买房。我们与国际买家精诚合作,并引以为豪。在DeLeon Realty,很多现有客户的收入来自海外,我们的一个最大优点是,能够为他们提供合适的贷款方和最精准的财务信息。经验不足的代理商可能不知道如何处理这些情况,而我们将之看作机会,并提供积极主动的解决方案。

非常感谢!

3

查看更多

2018LPS上海国际高端房产盛会隆重宣布与全球最大的豪华游艇制造集团法拉帝成为官方合作伙伴,将于2018年12月7-9日在上海展览中心与大家见面。 意大利法拉帝集团是世界豪华动力游艇和休闲船舶设计、制造及销售领域的领导者,旗下拥有全球最负盛名、各具特色又优势互补的多个品牌:Ferretti Yachts, Custom Line, Pershing, Itama, Riva, Mochi Craft, and CRN。法拉帝集团在意大利拥有6套生产设备,含北美拉美各一套,堪称世界重量级制造商。 自2014年以来,法拉帝集团一直是LPS的官方合作伙伴。 “这将是法拉帝集团与LPS连续的第十二次共赢合作,我们期待2018LPS上海国际高端房产盛会的再度携手,” LPS创始人兼总裁Olivier  de Treglode先生如是说道,“法拉帝集团为我们LPS国际房产饕餮盛宴锦上添花。”

2018LPS上海国际高端房产盛会隆重宣布与全球最大的豪华游艇制造集团法拉帝成为官方合作伙伴,将于2018年12月7-9日在上海展览中心与大家见面。

意大利法拉帝集团是世界豪华动力游艇和休闲船舶设计、制造及销售领域的领导者,旗下拥有全球最负盛名、各具特色又优势互补的多个品牌:Ferretti Yachts, Custom Line, Pershing, Itama, Riva, Mochi Craft, and CRN。法拉帝集团在意大利拥有6套生产设备,含北美拉美各一套,堪称世界重量级制造商。

自2014年以来,法拉帝集团一直是LPS的官方合作伙伴。

这将是法拉集团与LPS连续的第十二次共赢合作,我们期待2018LPS上海国际高端房产盛会的再度携手,” LPS创始人兼总裁Olivier  de Treglode先生如是说道,“法拉帝集团为我们LPS国际房产饕餮盛宴锦上添花。”

查看更多
04
September 2017
04
September 2017
View More

迪拜,作为2017 LPS 上海的官方荣誉城市,一场主题为将其典型生活方式表现淋漓尽致的至尊VIP招待会活动将在12月8日(周六下午)于上海雅居乐广场万豪五星级酒店。 由超30家官方媒体及合作伙伴支持赞助,活动高端氛围轻松,将迎来上海精英界受邀嘉宾共同体会迪拜奢享生活品质—豪华房地产,高端旅游,智慧生活。 “迪拜正在成为中国精英人士投资海外的首要目的地,” LPS 总裁Olivier de Treglode强调道,“中国主要大城市每日来往迪拜的直航班次多,交通尤为便利,并且迪拜拥有着中国投资海外投资的所有要点:稳定的环境、世界级高端生活方式并且是个快速发展的经济体。” 顺应时代发展趋势,迪拜奢华房地产主要开发商、运营商如Damac, Knight Frank, Arton, Binghatti及Off Plan Dubai纷至沓来,将在今年展会现场与各位精英交流。 展会在中国魅力

迪拜,作为2017 LPS 上海的官方荣誉城市,一场主题为将其典型生活方式表现淋漓尽致的至尊VIP招待会活动将在12月8日(周六下午)于上海雅居乐广场万豪五星级酒店。

由超30家官方媒体及合作伙伴支持赞助,活动高端氛围轻松,将迎来上海精英界受邀嘉宾共同体会迪拜奢享生活品质—豪华房地产,高端旅游,智慧生活。

“迪拜正在成为中国精英人士投资海外的首要目的地,” LPS 总裁Olivier de Treglode强调道,“中国主要大城市每日来往迪拜的直航班次多,交通尤为便利,并且迪拜拥有着中国投资海外投资的所有要点:稳定的环境、世界级高端生活方式并且是个快速发展的经济体。”

顺应时代发展趋势,迪拜奢华房地产主要开发商、运营商如Damac, Knight Frank, Arton, Binghatti及Off Plan Dubai纷至沓来,将在今年展会现场与各位精英交流。

展会在中国魅力大都会上海举行持续三天,这场受邀活动提供精英们了解更多迪拜高端奢华生活方式的交流机会,无论美食、美宅、文化还是时尚,尽在掌握。

查看更多

LPS: 希腊企业局是一个怎样的组织呢? Mrs. Michalopoulou: 希腊企业局是希腊政府的官方代理机构,是经济部和旅游部的下属机构,为了促进希腊的投资和进出口贸易,让希腊成为一个更有吸引力的国际商业合作伙伴。我们机构的目标是帮助外国投资者和企业家在希腊进行商业行动,推动希腊成为一个投资目的地,在投资的过程中帮助投资者走好每一步。此外,希腊企业局的主要目标是要在全球市场上推广希腊产品和服务。 希腊企业同样也在为希腊的非欧盟投资者推广居留许可计划。因此我们参加国外的交易会、展会以及论坛,来推广这样的项目。我们同样准备了各种语言的简要导览,大家可以通过登录我们的官方网www.enterprisegreece.gov.gr 进行查看。所有的公司和投资者都可以享受到我们的服务。如果有任何关于 在希腊进行商业行为的问题,都可以

LPS: 希腊企业局是一个怎样的组织呢?
Mrs. Michalopoulou: 希腊企业局是希腊政府的官方代理机构,是经济部和旅游部的下属机构,为了促进希腊的投资和进出口贸易,让希腊成为一个更有吸引力的国际商业合作伙伴。我们机构的目标是帮助外国投资者和企业家在希腊进行商业行动,推动希腊成为一个投资目的地,在投资的过程中帮助投资者走好每一步。此外,希腊企业局的主要目标是要在全球市场上推广希腊产品和服务。

希腊企业同样也在为希腊的非欧盟投资者推广居留许可计划。因此我们参加国外的交易会、展会以及论坛,来推广这样的项目。我们同样准备了各种语言的简要导览,大家可以通过登录我们的官方网www.enterprisegreece.gov.gr 进行查看。所有的公司和投资者都可以享受到我们的服务。如果有任何关于
在希腊进行商业行为的问题,都可以向我们info@enterprisegreece.gov.gr发送邮件,或者是在LPS 上海展上光临我们的展位D27。

LPS: 能否简单介绍一下希腊的黄金签证项目?
Mrs. Michalopoulou: 希腊的黄金签证项目允许非欧盟投资者及其家人获得永久的居留许可,只需在希腊房地产或其它商业领域里投资250,000 欧元或以上即可。没有一定要在每年在希腊住多少时间的限制,也没有要求一定要在希腊的银行有长期担保。居住许可同样可以给投资者的配偶、父母和孩子们在希腊获得居住的权利。对于房地产投资者而言,购买的物业可以是住宅、公寓、大厦、地块,是资产的结合或者是在旅游住宅上投资一个为期十年的租赁协议。直到今天(2016 年11 月),大约1500 个居住许可已经签发给非欧盟的房地产投资者,如果算上他们的家人,已经有3200 个居住许可签发出去。来自中国的房地产投资者获取了超过600 个居住许可,成为获得最多居住许可的国家。以获取居住许可从事投资活动来说,非欧盟的外国投资者如果有超过250,000 欧元的投资计划,就可以申请获得一个进入希腊的签证,和以投资活动为目的的居住许可。希腊的“黄金签证项目”可以签发一个永久的居住许可,每五年需要更新一次,无论是房东,还是配偶,父母以及孩子,都可以获得签证,只要他们一直在运营这个投资项目。居住许可同样可以给参与到执行和/ 或运营这个投资项目的公司。根据投资规模的大小,一个投资项目可以获得最多10 个居住许可(给投资者或执行人员)。投资活动可以通过新设施的发展(待开发地皮的投资)或者是商业并购,重建,同样还有目前投资活动的扩张(曾开发的棕色地带投资)来实施,为国家经济带来积极的影响。

LPS: 您会给第一次有兴趣在希腊投资的潜在中国买家什么建议?
Mrs. Michalopoulou: 中国投资者在希腊将受到非常好的优待。我们的代理商每年会在中国组织多次企业活动,以推广希腊,吸引投资者。如果想要了解在希腊从事商业活动的相关事项,或想要探寻更加特别的投资机会,都可以联系我们,让我们来帮助您们。我们的服务是面向所有的投资者。此外,在希腊还有许多卓越的、有着国际经验的专业人士(房地产经纪人、律师、咨询师、工程师等),他们可以帮助中国投资者获取理想的房地产资产。除了房地产,希腊的大部分商业领域都有着非常成熟的发展,而希腊商人也非常欢迎来自外国尤其是中国投资者。最近中国远洋运输集团就获得了希腊比雷埃夫斯主要港口的管理和运营公开招标;中国国家电网也是希腊电力运营商ADMIE 的优先投标人;中国复星集团早前已经投资了希腊公司Folli Follie ,同样也计划投资希腊的主要房地产项目:之前的雅典机场重建计划。除此之外还有许多小的或者更大的中国公司在寻找希腊的投资机会,在为中国投资者找到投资希腊的方式。我们相信这个潜力是巨大的, 对于所有想要在希腊投资的中国公司来说,我们都是值得信赖的合作伙伴。

LPS:为什么中国投资者要在希腊投资房产?
Mrs. Michalopoulou: 首先,希腊黄金签证或许是目前欧洲最具竞争力的居住许可项目了。它为非欧盟投资者以及他们的家人(配偶、孩子、夫妻双方的父母)提供永久居住权,只需要购买总共250,000 欧元及以上的资产即可享受。签证同希腊企业局投资促进部负责人样还为签署了关于旅游住宿的10 年分时度假协议(租赁)的房地产投资者也提供同样的权利。此外,希腊黄金签证项目为非欧盟公民在限定的时间条件内,提供在欧洲申根国家自由进出的权利,而这也可以进一步升级为长期的居住,在特殊的条件下拥有公民身份。另外,业主还可以立刻将房产租出,获得丰厚的租金回报,同时居住权中却没有要求最低的居住天数。希腊黄金签证还能够让您享受到希腊教育系统和医疗系统的服务。

所有的好处都由我们国家为您提供,同时我们提供的房地产资产项目和其它的欧洲国家项目也有着非常具有竞争力的价格优势。我们最好地段的高品质房产能够带来高额的租金收益。希腊同样是一个非常受欢迎的国际度假目的地(2015 年有超过2 千6 百万游客光临希腊),拥有6000 个岛屿供游客探索,为您带来15000 公里的海岸线风光和完善的旅游基础设施。

希腊有着独一无二的美景、历史、文明和对环境的尊重,拥有300 天充满阳光和清澈蓝天的绝佳气候,有
着吸引游客和投资者的精品美食和生活方式。希腊人构建了一个开放式的社会,欢迎前来的外国游客,让
他们能够体会希腊人的好客之道。这样的态度在希腊叫做 philoxenia,是深深根植于我们的DNA 中,不
论是在岛屿的小村庄里,还是大城市的中心,您都能体会到希腊人的热情。

LPS:如果中国投资者想要在希腊置业并获得黄金签证,需要有哪些步骤?
Mrs. Michalopoulou: 过程非常简单,只需要按照以下步骤执行即可:
第一步:获得进入希腊的签证投资者必须在自己的国籍所在地向希腊驻华大使馆或驻华领事馆提交进入希腊的签证申请
第二步:搜集所有申请居住许可的文件材料需要准备以下文件材料
·两份申请文件;
·两张近期彩照;
·有效护照的公证复印件或者是希腊承认的其它旅行证件,需带有相关的有效入境希腊的签证;
·500 欧元的申请费用;
·购买资产的合同,以及
·覆盖希腊相关方面的保险合约。
第三步:提交所有材料
有关申请材料需递交至申请人房地产所在地的外国人和入境事务处的一站式服务点。申请提交后,有关部门在确认申请材料完整无缺时会出具一个证明( 俗称临时居留),该证明有效期为一年,在正式居留签发之前可作为合法居留证件使用,可凭此与有关部门打交道,完成投资需要的手续。正式居留的签发时间视情异,一般不超过两个月。

查看更多

LPS: 请您为我们简单介绍一下Garanti Koza 吧。 Mr. Binark: Garanti Koza 是土耳其以及周边最领先的建筑公司之一,包括住宅和商业地产的发展,自1980 年便成为这个领域的先锋代表。 Garanti Koza 与合作伙伴一起,拥有并掌控着超过1,500,000 平米的土地,持续在伊斯坦布尔以及全球市场上,设计和开发众多知名的住宅和商业项目。 结合了领导者的远见和员工的丰富经验,让Garanti Koza 持续保持着成功,而我们的目标是在全球市场进一步扩展,创造出未来的基础设施。 LPS: Garanti Koza 的项目有哪些显著特色吗?(土耳其& 保加利亚) Mr. Binark: 在全球的房地产发展项目中, Garanti Koza 通过结合住宅、商业地产和娱乐机会,来创造出独一无二的生活方式项目。 Garanti Koza 项目的建筑愿景是融合所有发展项目的元素,让其成为一个一体化大都会的一部分,而不

LPS: 请您为我们简单介绍一下Garanti Koza 吧。


Mr. Binark: Garanti Koza 是土耳其以及周边最领先的建筑公司之一,包括住宅和商业地产的发展,自1980 年便成为这个领域的先锋代表。

Garanti Koza 与合作伙伴一起,拥有并掌控着超过1,500,000 平米的土地,持续在伊斯坦布尔以及全球市场上,设计和开发众多知名的住宅和商业项目。

结合了领导者的远见和员工的丰富经验,让Garanti Koza 持续保持着成功,而我们的目标是在全球市场进一步扩展,创造出未来的基础设施。

LPS: Garanti Koza 的项目有哪些显著特色吗?(土耳其& 保加利亚)


Mr. Binark: 在全球的房地产发展项目中, Garanti Koza 通过结合住宅、商业地产和娱乐机会,来创造出独一无二的生活方式项目。

Garanti Koza 项目的建筑愿景是融合所有发展项目的元素,让其成为一个一体化大都会的一部分,而不仅是一个总体规划的延伸。多功能性型的项目,对各个城市都是独一无二的,通过为住户、商业和游客等人群创造出一个多元活跃的氛围,项目可以带来巨大的吸引力。混合了公寓大楼、购物中心、花园、 舄湖海滩 以及美食餐厅,为每个项目培育出与众不同的氛围。

LPS: 在2016 LPS 上海国际高端房产展上,Garanti Koza 将带来什么项目?


Mr. Binark:索菲亚广场: 创新的发展项目,位于保加利亚首都索菲亚的市中心区域,结合了595,000 平米的住宅、购物、餐饮以及娱乐项目,和这个国家的首个人工湖。

SwissOtel Koza Park:住户和客人将体验知名的奢华Swissôtel 品牌,结合了Koza Park 独一无二的康健和生活方式的设施,项目位于土耳其伊斯坦布尔市的外面。

LPS: 对于首次在土耳其豪华房地产领域投资的中国买家,您有什么建议吗?


Mr. Binark: 伊斯坦布尔的豪华房地产一直有着显著的增长,同时也体现出了巨大的投资潜力。伊斯坦布尔提供独一无二的投资环境,包括迅速增长的经济水平、持续增加的人口数量以及在全球最大城市之一的多元化生活方式。这些多元特色为国际客户创造了完美的投资前景。作为横跨欧洲和亚洲大陆的城市,伊斯坦布尔将为中国投资者带来独一无二的熟悉文化融合。

LPS: 对于首次在保加利亚豪华房地产领域投资的中国买家,您有什么建议吗?


Mr. Binark: 作为通向欧洲的大门,多年来保加利亚豪华房地产在某种程度上一直是一头沉睡巨人。 Garanti Koza 在索菲亚的项目将为中国投资者带来丰厚的收益。豪华的发展项目不仅带来巨大的资产增长机会,同样为投资者提供最低的税率和在欧盟境内的自由贸易环境。此外,保加利亚政府的投资者项目提供申请居住权和公民身份的快速通道,让投资者能够更快成为一个欧盟公民。好处包括在欧洲不受限制的居住、工作和学习,以及在欧盟任何国家置业的权利。

LPS: 对于希望在 Garanti Koza 置业的中国投资者,都有哪些步骤呢?


Mr. Binark: 我们的销售人员将为国际客户提供非常简单的购买程序,而且允许长期的付款计划。所有的Garanti Koza 住户目前都可以拥有100 个月的免利息付款计划,以及最低仅需要购买价格1%的手续费。

查看更多

The Luxury Properties Showcase Ltd.非常高兴的掀开2016年第十四届上海展会的神秘面纱。2016年LPS上海将会于豪华五星级雅居乐万豪酒店为受邀嘉宾雍容呈现中国最具权威、最令人向往的全球顶级房产饕餮盛宴,届时将会有来自35个不同国家并且超过110家展商出席。

 

通过2013, 2014和2015年在上海取得的巨大成功,2016LPS 上海将会巩固和加强在上海市场无可取代的高端奢华房产展会的领导地位。

地处上海市中心,位于富有魅力的南京西路与人民广场之间,豪华五星级雅居乐万豪酒店是上海最杰出奢华的酒店之一。

 

The Luxury Properties Showcase Ltd.非常高兴的掀开2016年第十四届上海展会的神秘面纱。2016年LPS上海将会于豪华五星级雅居乐万豪酒店为受邀嘉宾雍容呈现中国最具权威、最令人向往的全球顶级房产饕餮盛宴,届时将会有来自35个不同国家并且超过110家展商出席。

通过2013, 2014和2015年在上海取得的巨大成功,2016LPS 上海将会巩固和加强在上海市场无可取代的高端奢华房产展会的领导地位。

地处上海市中心,位于富有魅力的南京西路与人民广场之间,豪华五星级雅居乐万豪酒店是上海最杰出奢华的酒店之一。

除了上海雅居乐万豪酒店的优越地段,它本身还具有超过4000多家房产在全球各地。优越的地理位置、毗邻奢华商圈及五星级的展出设备,使它成为一个绝佳的理想展出地点。

“这将是LPS上海在雅居乐万豪酒店第三次举办展会。我们热爱这里,但是更为重要的是,我们的VIP嘉宾,展商及合作伙伴都对这里五星级的地段及设施有满意的反馈。我们十分期待再一次在这里举办我们独一无二的房产盛会。”LPS的创始人及CEO,Olivier de Treglode 如是讲到。

查看更多
Footer